法拍房激增，二手挂卖房更是天量激增

       自2020年以来，疫情冲击着各行各业，房地产的红利时代已经褪去，身边的法拍房激增，远比我们想象中还严重。

       2022年刚开年，全国约有20万名业主因房贷断供四大行起诉，还不包括其它商业银行。在不到两年半的时间里，随时面临着失业、其中餐饮、教培行业，实体店更是接连关门歇业，高大上的互联网行业被波及到，裁员降薪屡见不鲜。

       这两年身边断供的房奴越来越多了，阿里平台的法拍房也越来越多，从2020年为67万套，到2021年底的168万套。增长之迅速让人目瞪口呆。炒房囤房客眼见楼市风向已变，也慌不择路想跑，有数据显示，11城二手房挂牌量超10万套， 杭州、重庆、天津、成都、沈阳、武汉、南京、苏州、西安、广州、哈尔滨11个城市二手房挂牌量超10万套，杭州更是高达17.05万套。

       断供房激增，二手挂卖房更是天量激增，什么信号？说明楼市已凉，有人想逃，但逃不了。虽然这段时间以来各地纷纷出台降首付，降房贷利率，放松限购限贷限售等利好，但收效甚微，楼市的销售数量还是一片惨淡，无论是一手房还是二手房，均比去年同期大幅下滑三四成以上。

       烂尾楼，断供房，法拍房数量有点大了，房市风险增加了，恒大、龙光、世茂、佳兆业、新力、融创、融信等多家房企推迟公布2021年年报，房企全面沦陷，爆雷高峰还将继续，烂尾楼风险持续增加。高房价就是掠夺，高房价时代，有些人一时冲动买房，转眼间，没钱交房贷了，极有可能首付没了，房也没了，还欠着一身债。

       严重过剩，又加上人口出生率在下降，楼市长远发展看人口，而现在人口出生率下滑了，自然将来需求也变少了。这些年房价泡泡吹太大了，是泡沫总是要破的。

       每天都在撑着，撑不住肯定会暴雷的，现在又开始救市，降首付，降利率，放松限购限贷等利好，目的就是想吸引更多的刚需和房奴！但经此一“疫”，很多人不再上这个当了，也不好忽悠了，醒悟了人生短短几十年，何苦在二三四十岁最美好的年龄为一套房子当房奴呢？也清楚透支背负房贷就是一种极大的风险。

       说涨房价，拼命忽悠别人买房的，是这几种与楼市利益密切相关的人：开发商，炒房客，中介，不良媒体从业者。一看就知道他们是什么货色了。 只有大幅降价才能救楼市，房企才能活，不然撑得越久，利息和办公费用支出越多，以后崩起来更是骨头都不剩。